Servicii

EVALUARE Bunuri Imobile

Documente Necesare

Evaluarea proprietatilor imobiliare construite:
– Teren si clădire tip casa / vila
– Clădiri de birouri
– Hale industriale
– Spatii comerciale
– Apartamente in blocuri sau case (inclusiv la curte comuna)
– Anexe gospodărești sau ale construcției principale
construcții speciale (platforme, escalade, rezervoare, copertine, împrejmuiri etc.)

Evaluarea terenuri libere de construcții, pentru dezvoltare, utilități complementare sau spatii de agrement cu utilități diverse

* Facem mențiunea ca proprietatea imobiliara include toate elementele situate in subsolul si deasupra solului

EVALUARE Bunuri Imobile

Documente Necesare

Evaluarea bunurilor mobile:
– Autoturisme / autovehicule utilitare
– Instalații tehnologice / Linii de fabricație
– Mașini / Utilaje
– Echipamente specializate
– Stocuri / Obiecte de inventar
– Mobilier / Scule si unelte
– Aparate de Măsura si control, etc.

Evaluare bunuri mobile adică Bunurile pe care legea nu le considera imobile sunt bunuri mobil (conf. art. 539 din Legea 287/2009 privind noul Cod Civil)

servicii conexe / complementare activitații de evaluare

Documente Necesare

Asiguram o gama larga de servicii in domeniul evaluării:

– consultanta juridica specifica particularității bunurilor de evaluat;

– consultanta privind lucrările de cadastru prin specialiști parteneri;

– consultanta financiara privind riscul de garanție prin specialiști parteneri;

– expertizarea energetica a clădirilor prin colaboratori in domeniu autorizați.

Documente necesare

Bunuri imobile de natura rezidentiala, comerciala si industriala, altele decat proiecte rezidentiale

1. Extrasul de Carte Funciara

2. Releveu imobil/Releveu pe fiecare nivel

3. Planul cadastral al terenului pt imobilele cu teren

4. Prima pagina din certificatul energetic (la creditele de tip Prima Casa e obligatoriu, si in rest unde exista acest certificat), doar prima pagina

5. Antecontractul de vanzare cumparare (la creditele ipotecare sau Prima Casa)

 Nota: In cazul apartamentelor in care se constata modificari interioare de natura constructiva fata de releveu, se va solicita expertiza MLPAT, cu exceptia imobilelor care au structura de rezistenta in cadre.

Bunuri mobile de natura utilaje si echipamente aflate in folosinta garantului

1*. Fisa mijlocului fix

2. Fisa tehnica cu caracteristicile tehnice ale utilajului

* in cazul bunurilor de tip obiecte de inventar se accepta si fisa sintetica/de evidenta a acestora

Bunuri imobile terenuri

1. Extrasul de Carte Funciara

2. Certificatul de Urbanism valid ( Certificatul de urbanism se elibereaza cu valabilitate 12 luni cu posibilitatea de prelungire inca 12 luni, dupa aceea trebuie Certificat de urbanism nou) solicitat la Serviciul Urbanism de la Primarie pentru informare

Nota:
– CU nu este necesar in evaluarea terenurilor agricole care nu fac obiectul trecerii din circuitul agricol in cel civil

3. Planul cadastral (cu coordonate stereografice, pentru a putea fi identificat)

Bunuri mobile de natura autovehiculelor rutiere aflate in uzul garantului

1. Cartea de Identitate

2. Talonul masinii

Bunuri mobile si imobile achizitionate prin licitatie publica

1. Procesul verbal de adjudecare

2. Caietul de Sarcini

Bunuri mobile de natura autovehicule rutiere, utilaje, echipamente noi, pe baza de factura

1. Factura

2. Certificat de garantie (pentru bunurile second hand)

3. Documentul in baza caruia s-a facut achizitia (contractul de achizitie)

Stocuri

1. Balanta analitica/fisa analitica a stocurilor la data solicitarii de evaluare

2. Balanta de verificare aferenta ultimelor trei luni

3. Ultimul bilant contabil inregistrat la organismele abilitate conform legii, inclusiv balanta de verificare aferenta

Pentru proiectele de dezvoltare imobiliara

1. Autorizatie de construire

2. Proces verbal de edificare al constructiei

3. Intabulare

4. Proiect